بازسازی و نوسازی ساختمان
شنبه ۱۴ آبان ۰۱ | ۰۴:۳۵
برخلاف تصور رایج، وقتی خانه خود را دوباره لوله کشی می کنید، آن را بازسازی می کنید، اما با رنگ آمیزی دیوارها و تعویض کابینت ها، خانه را گسترش یا ارتقا نمی دهید، بلکه در واقع آن را نوسازی می کنید. بنابراین، از آنجایی که بازسازی و نوسازی خانه هر کدام شامل لیست متفاوتی از وظایف است، بسیار مهم است که قبل از شروع به کار بدانید که آیا هدف شما بازسازی است یا نوسازی؟! در ادامه قصد داریم تفاوت بین بازسازی و نوسازی ساختمان را به طور کامل برای شما توضیح دهیم که شامل چه وظایفی است و کدام یک برای شما مناسب تر است. پس تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
بازسازی ساختمان چیست؟
شرح بازسازی:
«هر کاری که باعث افزایش استحکام ساختمان و افزایش عمر مفید خانه شود، بازسازی نامیده می شود».
اگر به دنبال تعویض کابینت آشپزخانه هستید، با کارشناسان دکومکور تماس بگیرید تا بتوانید قیمت را دریافت کنید و انتخاب کنید.
علل بازسازی چیست؟
شما می توانید به دلایل مختلفی شروع به بازسازی خانه خود کنید، اما بازسازی معمولاً به دو دلیل اصلی زیر انجام می شود:
- تغییرات کلی در خانه
- تعمیرات اساسی خانه
بنابراین اقداماتی مانند تعمیر یا تعویض اقلام موجود، تغییر نمای بیرونی خانه یا تغییر نقشه داخلی، همگی بازسازی محسوب می شوند. این تغییرات حتی زمانی که نقشه خانه به طور کامل تغییر کرده و کاربری تغییر کرده است، می تواند ادامه یابد.
مثلا:
اگر می خواهید منزل مسکونی را به دفتر تجاری تبدیل کنید، به این معنی است که شما می خواهید بازسازی انجام دهید.
بازسازی شامل چه مواردی می شود؟
بازسازی معمولاً شامل اقدامات زیر است:
- خراب کردن دیوارهای ساختمان یا قرار دادن تیغه های داخلی
- ترمیم سوراخ های دیوار با مصالحی مشابه اصل
- بازسازی ساختمان قدیمی و استحکام بخشی کلی ساختمان
- تغییرات ساختمان (تغییر در سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان، تغییر در سیستم لوله کشی و …)
- بازسازی نمای ساختمان
- استفاده از کاشی کف یا دیوارهای خانه
- تعمیر و تعویض کف خانه
- تعویض درب و پنجره
- تعمیرات مربوط به سرویس بهداشتی و حمام
برخی دیگر از فرآیندهای نوسازی که نیاز به مجوز شهرداری دارند عبارتند از:
- جابجایی دیوارهای پارکینگ در صورتی که منجر به از دست دادن جای پارک شود.
- جابجایی پله های خانه
- آسیب به تیغه های داخلی خانه که نقش باربر را انجام می دهد.
نوسازی ساختمان چیست؟
تعریف نوسازی:
به کلیه اقداماتی که منجر به نوسازی سازه های قبلی خانه می شود و معمولاً پلان ساختمان را تغییر نمی دهد، نوسازی می گویند.
توجه به قیمت نوسازی:
نوسازی اغلب ارزان تر از تعمیر است، زیرا شما مجبور نیستید خانه را خراب کنید یا جایگزین کنید، و اغلب اگر قصد فروش خانه خود را دارید، نوسازی می تواند ارزان تر باشد.
هدف از این نوسازی چیست؟
همانطور که از نام نوسازی پیداست، هدف از انجام این کار بازسازی خانه است و معمولا هیچ تغییری در اسکلت و فونداسیون ساختمان ایجاد نمی شود. نوسازی زمانی است که شما طراحی کلی خانه خود را دوست داشته باشید، خانه شما نیاز به تعمیرات اساسی نداشته باشد و بخواهید ظاهری زیباتر و مدرن به خانه ببخشید.
نوسازی شامل چه مواردی می شود؟
نوسازی معمولاً شامل فعالیت های زیر است:
- تغییر طراحی داخلی ساختمان
- تغییر پوشش دیوار، به عنوان مثال نقاشی یا نصب کاغذ دیواری جدید
- تعویض کابینت آشپزخانه
- تغییرات در روشنایی ساختمان
- تعویض و نصب شیرآلات جدید
- نصب سقف کاذب
- تغییر پوشش کف ساختمان
- تعویض دستگیره های درب
- گذاشتن وان در حمام
- ایجاد کارایی برای فضاهای خالی و بدون استفاده در ساختمان
در ادامه، تفاوت بین بازسازی و تعمیر ساختمان را با هم مقایسه خواهیم کرد.
تفاوت بین بازسازی و نوسازی ساختمان چیست؟
اگرچه تا حدودی با تفاوت‌های بین بازسازی و بازسازی آشنا شده‌اید، اکنون تصمیم گرفتیم این تفاوت‌ها را به اختصار توضیح دهیم:
مشکلات بازسازی بیشتر است
بازسازی گسترده تر است و به تغییر ساختار یا پلان ساختمان مربوط می شود، اما نوسازی بیشتر خاص است و به ظاهر خانه مربوط می شود.
هزینه نوسازی معمولا کمتر است
نوسازی زمان کمتری نسبت به بازسازی دارد
بازسازی معمولاً به ساختمان های فرسوده مربوط است، در حالی که نوسازی اغلب برای ساختمان های جدیدتر استفاده می شود.
نوسازی اغلب برای زیبایی انجام می شود، اما بازسازی برای افزایش عمر ساختمان انجام می شود
اکنون که با بازسازی و نوسازی ساختمان آشنا شدید و تفاوت این دو را می دانید، بیایید دریابیم که آیا بازسازی یا نوسازی برای شما مناسب است یا خیر!
آیا بازسازی برای خانه من مناسب تر است؟
برای تصمیم گیری در مورد اینکه آیا می خواهید بازسازی یا نوسازی کنید، ایده خوبی است که به این 3 مورد توجه کنید:
1- بودجه:
به یاد داشته باشید که بازسازی هزینه بیشتری نسبت به نوسازی دارد. زیرا شما اغلب با کارهای پیچیده ساختمانی مانند سیم کشی برق، لوله کشی، اصلاح تاسیسات و … سر و کار دارید. علاوه بر این، ممکن است نیاز به دریافت مجوز برای بازسازی داشته باشید که هزینه های شما را افزایش می دهد. پس حتما با توجه به بودجه خود تصمیم بگیرید.
2- زمان:
حتما به خاطر داشته باشید که اگر می خواهید بازسازی مناسبی انجام دهید، نمی توانید در آن خانه زندگی کنید و بازسازی بسته به میزان کار ممکن است بین 1 تا 6 ماه طول بکشد، در حالی که نوسازی زمان بسیار کمتری می برد.
3- محدوده پروژه:
بسته به محدوده پروژه شما، باید تصمیم نهایی را بگیرید. یعنی اگر هدف شما فقط تغییر ظاهر خانه است و امکانات ساختمان شما مشکل اساسی ندارد باید به سراغ نوسازی بروید.
اما اگر با چیدمان یا ساختار اولیه خانه خود مشکل دارید، یا اگر می خواهید برای مثال، از یک ساختمان مسکونی به یک ساختمان تجاری تغییر کاربری دهید، نوسازی به تنهایی راه حلی نیست.
دکومکور می تواند به شما کمک کند…
بازسازی یا نوسازی ساختمان شما به متخصصانی نیاز دارد که بتوانند آن را به روشی مناسب برای شما انجام دهند! از آنجایی که بازسازی و نوسازی ساختمان هزینه زیادی دارد، اگر در انتخاب کارشناس بازسازی دقت کافی نداشته باشید، مطمئناً با زیان های جبران ناپذیری مواجه خواهید شد!
اما راه حل چیست؟
توصیه ما به شما مشاوره رایگان مجموعه تخصصی دکومکور است که به شما در زمینه بازسازی و نوسازی کمک می دهد و شما می توانید به صورت رایگان با یک کارشناس نوسازی حرفه ای و قابل اعتماد ارتباط برقرار کنید! برای بهره مندی از خدمات بازسازی و نوسازی ساختمان کافیست با شماره زیر تماس بگیرید:
دیدگاه شما
